⚠️ Rischio alto — questa asta presenta criticità rilevanti (per esempio occupazione, difformità edilizie, quote di proprietà). Lo sconto rispetto alla zona può non corrispondere a un vero risparmio: leggi perizia e avviso prima di valutarla.

Appartamento con cantina pertinenziale · 71 m²

Via Arezzo 10/10 · Niguarda · Ca' Granda, Milano · Tribunale di MILANO

⚠️ rischio alto

Base d'asta

€ 173.000

offerta minima € 129.750

Rispetto alla zona

−6%

zona € 2.600/m²

Affitto stimato

€ 532 – € 781

al mese · rende ~4,6% l'anno

Offerte entro

24 nov 2026

ore 13:00 · tra 37 giorni

Prezzi e affitti di zona: nostre elaborazioni su dati Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026, zona «Niguarda, Bignami, Parco Nord» (CC BY 4.0). Sono valori di larga massima per immobili in condizioni normali, non una stima puntuale. Il rendimento è lordo (prima di tasse, spese e periodi sfitti) e, se l'immobile è occupato, vale solo dopo averlo liberato.

Sconto e rischio sono stime automatiche (analisi AI dell'avviso e prezzi medi di zona), non perizie né consulenza. Verifica sempre perizia e avviso ufficiali prima di partecipare. Come calcoliamo sconto, affitto e rischio

Annuncio ufficiale sul Portale delle Vendite Pubbliche ↗

Come partecipare

⏰ Offerte entro martedì 24 nov 2026, ore 13:00 — è questa la scadenza che conta, non il giorno della vendita (25 nov 2026).
💶 Cauzione: 10% del prezzo offerto, cioè almeno € 12.975 sull'offerta minima.
💻 Vendita telematica asincrona: le offerte e gli eventuali rilanci si fanno online sul portale del gestore. Gestore indicato nell'avviso: astetelematiche.it.
📉 Se nessuno offre, il giudice può ridurre la base fino a un quarto (art. 591 c.p.c.): il prossimo tentativo potrebbe partire da circa € 129.750. Non è automatico e richiede mesi.

🤝 Ti serve aiuto per l'offerta? [TEST] Architetto Uno (architetto) assiste chi partecipa alle aste a Milano. Contatta →

Spazio a pagamento

Dati letti dall'avviso di vendita con l'AI: verifica sempre termini, cauzione e modalità sull'annuncio ufficiale.

Perché il rischio è ALTO?

Stato di occupazione, difformità e vincoli, dettaglio per lotto, €/m² rispetto alla zona e storia delle aste precedenti, letti dalla perizia e dall'avviso di vendita.

Leggi l'analisi completa Gratis con l'accesso Google

Aste simili ancora aperte

Laboratorio · 125 m²

Niguarda · Ca' Granda · € 160.000 · offerte entro 25 nov 2026

+28%

rende ~5,8%/anno

⚠️ rischio alto

Appartamento · 95 m²

QT8 · Gallaratese · € 175.000 · offerte entro 14 dic 2026

−9%

rende ~5,2%/anno

rischio medio

Appartamento · 81 m²

Bicocca · Greco · € 190.000 · 21 dic 2026

−27%

rende ~5,0%/anno

rischio medio

Astascopio riassume dati pubblici del Portale delle Vendite Pubbliche e un'analisi automatica dei documenti. Non è consulenza legale né tecnica: prima di partecipare verifica sempre gli atti.