Unità commerciale · 374 m²
via enrico cosenz 13 napoli · Vasto · Arenaccia, Napoli · Tribunale di NAPOLI
Base d'asta
€ 172.176
offerta minima € 129.132
Rispetto alla zona
−31%
zona € 2.350/m²
Affitto stimato
€ 1.186 – € 1.805
al mese · rende ~6,3% l'anno
Offerte entro
25 nov 2026
ore 12:30 · tra 38 giorni
Prezzi e affitti di zona: nostre elaborazioni su dati Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026, zona «Corso Garibaldi - Vasto - Stazione» (CC BY 4.0). Sono valori di larga massima per immobili in condizioni normali, non una stima puntuale. Il rendimento è lordo (prima di tasse, spese e periodi sfitti) e, se l'immobile è occupato, vale solo dopo averlo liberato.
Sconto e rischio sono stime automatiche (analisi AI dell'avviso e prezzi medi di zona), non perizie né consulenza. Verifica sempre perizia e avviso ufficiali prima di partecipare. Come calcoliamo sconto, affitto e rischio
Come partecipare
- ⏰ Offerte entro mercoledì 25 nov 2026, ore 12:30 — è questa la scadenza che conta, non il giorno della vendita (26 nov 2026).
- 💶 Cauzione: 20% del prezzo offerto, cioè almeno € 25.826 sull'offerta minima.
- 📉 Se nessuno offre, il giudice può ridurre la base fino a un quarto (art. 591 c.p.c.): il prossimo tentativo potrebbe partire da circa € 129.132. Non è automatico e richiede mesi.
Spazio a pagamento
Dati letti dall'avviso di vendita con l'AI: verifica sempre termini, cauzione e modalità sull'annuncio ufficiale.
Perché il rischio è ALTO?
Stato di occupazione, difformità e vincoli, dettaglio per lotto, €/m² rispetto alla zona e storia delle aste precedenti, letti dalla perizia e dall'avviso di vendita.
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rischio medio
Astascopio riassume dati pubblici del Portale delle Vendite Pubbliche e un'analisi automatica dei documenti. Non è consulenza legale né tecnica: prima di partecipare verifica sempre gli atti.