⚠️ Rischio alto — questa asta presenta criticità rilevanti (per esempio occupazione, difformità edilizie, quote di proprietà). Lo sconto rispetto alla zona può non corrispondere a un vero risparmio: leggi perizia e avviso prima di valutarla.

Porzioni di fabbricato indipendente con corte: unità residenziali/uffici, cantine e autorimesse · 274 m²

Via Santa Cristina Gela, 16, 16/A, 18, 20 e 22, 00132 Roma RM, Italia · Borghesiana · Finocchio, Roma · Tribunale di ROMA

⚠️ rischio alto 3° tentativo

Base d'asta

€ 898.560

offerta minima € 673.920

Rispetto alla zona

−22%

zona € 2.200/m²

Affitto stimato

€ 1.863 – € 2.740

al mese · rende ~5,8% l'anno

Offerte entro

30 nov 2026

ore 23:59 · tra 43 giorni

Prezzi e affitti di zona: nostre elaborazioni su dati Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026, zona «Borghesiana-Finocchio (Via Di Borghesiana)» (CC BY 4.0). Sono valori di larga massima per immobili in condizioni normali, non una stima puntuale. Il rendimento è lordo (prima di tasse, spese e periodi sfitti) e, se l'immobile è occupato, vale solo dopo averlo liberato.

Sconto e rischio sono stime automatiche (analisi AI dell'avviso e prezzi medi di zona), non perizie né consulenza. Verifica sempre perizia e avviso ufficiali prima di partecipare. Come calcoliamo sconto, affitto e rischio

Annuncio ufficiale sul Portale delle Vendite Pubbliche ↗

Come partecipare

⏰ Offerte entro lunedì 30 nov 2026, ore 23:59 — è questa la scadenza che conta, non il giorno della vendita (1 dic 2026).
💶 Cauzione: 10% del prezzo offerto, cioè almeno € 67.392 sull'offerta minima.
💻 Vendita telematica asincrona: le offerte e gli eventuali rilanci si fanno online sul portale del gestore. Gestore indicato nell'avviso: Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A. - www.astetelematiche.it.
🔁 È il 3° tentativo di vendita.
📉 Se nessuno offre, il giudice può ridurre la base fino a un quarto (art. 591 c.p.c.): il prossimo tentativo potrebbe partire da circa € 673.920. Non è automatico e richiede mesi.

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Spazio a pagamento

Dati letti dall'avviso di vendita con l'AI: verifica sempre termini, cauzione e modalità sull'annuncio ufficiale.

Perché il rischio è ALTO?

Stato di occupazione, difformità e vincoli, dettaglio per lotto, €/m² rispetto alla zona e storia delle aste precedenti, letti dalla perizia e dall'avviso di vendita.

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⚠️ rischio alto

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rischio medio

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⚠️ rischio alto

Astascopio riassume dati pubblici del Portale delle Vendite Pubbliche e un'analisi automatica dei documenti. Non è consulenza legale né tecnica: prima di partecipare verifica sempre gli atti.