⚠️ Rischio alto — questa asta presenta criticità rilevanti (per esempio occupazione, difformità edilizie, quote di proprietà). Lo sconto rispetto alla zona può non corrispondere a un vero risparmio: leggi perizia e avviso prima di valutarla.

Magazzino abusivo (bene 1) con cantina collegata (bene 2), lotto unico · 756 m²

Via Leopoldo Micucci, 91, 00173 Roma RM, Italia · Pigneto · Torpignattara, Roma · Tribunale di ROMA

⚠️ rischio alto 2° tentativo

Base d'asta

€ 286.400

offerta minima € 214.800

Rispetto alla zona

non confrontabile

quota, cantina o fuori zona

Affitto stimato

—

non disponibile

Offerte entro

26 ott 2026

ore 23:59 · tra 8 giorni

Prezzi e affitti di zona: nostre elaborazioni su dati Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026, zona «Romanina (Via Scimonelli)» (CC BY 4.0). Sono valori di larga massima per immobili in condizioni normali, non una stima puntuale.

Sconto e rischio sono stime automatiche (analisi AI dell'avviso e prezzi medi di zona), non perizie né consulenza. Verifica sempre perizia e avviso ufficiali prima di partecipare. Come calcoliamo sconto, affitto e rischio

Annuncio ufficiale sul Portale delle Vendite Pubbliche ↗

Come partecipare

⏰ Offerte entro lunedì 26 ott 2026, ore 23:59 — è questa la scadenza che conta, non il giorno della vendita (27 ott 2026).
💶 Cauzione: 10% del prezzo offerto, cioè almeno € 21.480 sull'offerta minima.
💻 Vendita telematica asincrona: le offerte e gli eventuali rilanci si fanno online sul portale del gestore. Gestore indicato nell'avviso: www.garavirtuale.it.
🔁 È il 2° tentativo di vendita.
📉 Se nessuno offre, il giudice può ridurre la base fino a un quarto (art. 591 c.p.c.): il prossimo tentativo potrebbe partire da circa € 214.800. Non è automatico e richiede mesi.

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Spazio a pagamento

Dati letti dall'avviso di vendita con l'AI: verifica sempre termini, cauzione e modalità sull'annuncio ufficiale.

Perché il rischio è ALTO?

Stato di occupazione, difformità e vincoli, dettaglio per lotto, €/m² rispetto alla zona e storia delle aste precedenti, letti dalla perizia e dall'avviso di vendita.

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⚠️ rischio alto

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