Roma › Pigneto · Torpignattara
Negozio (3 unità immobiliari: sub 2, 3, 4) · 132 m²
Via Pietro Romualdo Pirotta SNCV , 00171 Roma RM, Italia · Pigneto · Torpignattara, Roma · Tribunale di ROMA
Base d'asta
€ 128.082
offerta minima € 96.062
Rispetto alla zona
−46%
zona € 1.800/m²
Affitto stimato
€ 1.690 – € 2.086
al mese · rende ~17,7% l'anno
Offerte entro
16 dic 2026
ore 23:59 · tra 59 giorni
Prezzi e affitti di zona: nostre elaborazioni su dati Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026, zona «Centocelle (Piazza Dei Mirti)» (CC BY 4.0). Sono valori di larga massima per immobili in condizioni normali, non una stima puntuale. Il rendimento è lordo (prima di tasse, spese e periodi sfitti) e, se l'immobile è occupato, vale solo dopo averlo liberato.
Sconto e rischio sono stime automatiche (analisi AI dell'avviso e prezzi medi di zona), non perizie né consulenza. Verifica sempre perizia e avviso ufficiali prima di partecipare. Come calcoliamo sconto, affitto e rischio
Come partecipare
- ⏰ Offerte entro mercoledì 16 dic 2026, ore 23:59 — è questa la scadenza che conta, non il giorno della vendita (17 dic 2026).
- 💶 Cauzione: 10% del prezzo offerto, cioè almeno € 9.606 sull'offerta minima.
- 💻 Vendita telematica asincrona: le offerte e gli eventuali rilanci si fanno online sul portale del gestore. Gestore indicato nell'avviso: www.fallcoaste.it.
- 🔁 È il primo tentativo di vendita.
- 📉 Se nessuno offre, il giudice può ridurre la base fino a un quarto (art. 591 c.p.c.): il prossimo tentativo potrebbe partire da circa € 96.062. Non è automatico e richiede mesi.
Spazio a pagamento
Dati letti dall'avviso di vendita con l'AI: verifica sempre termini, cauzione e modalità sull'annuncio ufficiale.
Perché il rischio è ALTO?
Stato di occupazione, difformità e vincoli, dettaglio per lotto, €/m² rispetto alla zona e storia delle aste precedenti, letti dalla perizia e dall'avviso di vendita.
Spazio a pagamento
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Astascopio riassume dati pubblici del Portale delle Vendite Pubbliche e un'analisi automatica dei documenti. Non è consulenza legale né tecnica: prima di partecipare verifica sempre gli atti.