⚠️ Rischio alto — questa asta presenta criticità rilevanti (per esempio occupazione, difformità edilizie, quote di proprietà). Lo sconto rispetto alla zona può non corrispondere a un vero risparmio: leggi perizia e avviso prima di valutarla.

Villa con garage pertinenziale · 352 m²

Via Cesare Bazzani, 38, 00128 Roma RM, Italia · Settecamini · Lunghezza, Roma · Tribunale di ROMA

⚠️ rischio alto 2° tentativo

Base d'asta

€ 700.640

offerta minima € 525.480

Rispetto alla zona

−11%

zona € 2.225/m²

Affitto stimato

€ 2.992 – € 4.154

al mese · rende ~6,1% l'anno

Offerte entro

28 ott 2026

ore 23:59 · tra 10 giorni

Prezzi e affitti di zona: nostre elaborazioni su dati Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026, zona «Spinaceto-Tor De' Cenci (Viale Degli Eroi Di Cefalonia)» (CC BY 4.0). Sono valori di larga massima per immobili in condizioni normali, non una stima puntuale. Il rendimento è lordo (prima di tasse, spese e periodi sfitti) e, se l'immobile è occupato, vale solo dopo averlo liberato.

Sconto e rischio sono stime automatiche (analisi AI dell'avviso e prezzi medi di zona), non perizie né consulenza. Verifica sempre perizia e avviso ufficiali prima di partecipare. Come calcoliamo sconto, affitto e rischio

Annuncio ufficiale sul Portale delle Vendite Pubbliche ↗

Come partecipare

⏰ Offerte entro mercoledì 28 ott 2026, ore 23:59 — è questa la scadenza che conta, non il giorno della vendita (29 ott 2026).
💶 Cauzione: 10% del prezzo offerto, cioè almeno € 52.548 sull'offerta minima.
💻 Vendita telematica asincrona: le offerte e gli eventuali rilanci si fanno online sul portale del gestore. Gestore indicato nell'avviso: Zucchetti Software Giuridico s.r.l. (www.fallcoaste.it).
🔁 È il 2° tentativo di vendita.
📉 Se nessuno offre, il giudice può ridurre la base fino a un quarto (art. 591 c.p.c.): il prossimo tentativo potrebbe partire da circa € 525.480. Non è automatico e richiede mesi.

🤝 Ti serve aiuto per l'offerta? [TEST] Architetto Uno (architetto) assiste chi partecipa alle aste a Roma. Contatta →

Spazio a pagamento

Dati letti dall'avviso di vendita con l'AI: verifica sempre termini, cauzione e modalità sull'annuncio ufficiale.

Perché il rischio è ALTO?

Stato di occupazione, difformità e vincoli, dettaglio per lotto, €/m² rispetto alla zona e storia delle aste precedenti, letti dalla perizia e dall'avviso di vendita.

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Astascopio riassume dati pubblici del Portale delle Vendite Pubbliche e un'analisi automatica dei documenti. Non è consulenza legale né tecnica: prima di partecipare verifica sempre gli atti.