Appartamento con locale autorimessa (lotto unico, 2 beni) · 57 m²
Via Frondarola, 63, 00132 Fosso di San Giuliano RM, Italia · Tor Bella Monaca, Roma · Tribunale di ROMA
Base d'asta
€ 49.300
offerta minima € 36.975
Rispetto alla zona
−40%
zona € 1.450/m²
Affitto stimato
€ 341 – € 483
al mese · rende ~10,0% l'anno
Offerte entro
9 dic 2026
ore 23:59 · tra 52 giorni
Prezzi e affitti di zona: nostre elaborazioni su dati Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026, zona «Lunghezza-Castelverde-Fosso San Giuliano (Via Del Fosso Dell'osa)» (CC BY 4.0). Sono valori di larga massima per immobili in condizioni normali, non una stima puntuale. Il rendimento è lordo (prima di tasse, spese e periodi sfitti) e, se l'immobile è occupato, vale solo dopo averlo liberato.
Sconto e rischio sono stime automatiche (analisi AI dell'avviso e prezzi medi di zona), non perizie né consulenza. Verifica sempre perizia e avviso ufficiali prima di partecipare. Come calcoliamo sconto, affitto e rischio
Come partecipare
- ⏰ Offerte entro mercoledì 9 dic 2026, ore 23:59 — è questa la scadenza che conta, non il giorno della vendita (10 dic 2026).
- 💶 Cauzione: 10% del prezzo offerto, cioè almeno € 3.698 sull'offerta minima.
- 💻 Vendita telematica asincrona: le offerte e gli eventuali rilanci si fanno online sul portale del gestore. Gestore indicato nell'avviso: www.garavirtuale.it.
- 🔁 È il primo tentativo di vendita.
- 📉 Se nessuno offre, il giudice può ridurre la base fino a un quarto (art. 591 c.p.c.): il prossimo tentativo potrebbe partire da circa € 36.975. Non è automatico e richiede mesi.
Spazio a pagamento
Dati letti dall'avviso di vendita con l'AI: verifica sempre termini, cauzione e modalità sull'annuncio ufficiale.
Perché il rischio è ALTO?
Stato di occupazione, difformità e vincoli, dettaglio per lotto, €/m² rispetto alla zona e storia delle aste precedenti, letti dalla perizia e dall'avviso di vendita.
Spazio a pagamento
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Astascopio riassume dati pubblici del Portale delle Vendite Pubbliche e un'analisi automatica dei documenti. Non è consulenza legale né tecnica: prima di partecipare verifica sempre gli atti.