⚠️ Rischio alto — questa asta presenta criticità rilevanti (per esempio occupazione, difformità edilizie, quote di proprietà). Lo sconto rispetto alla zona può non corrispondere a un vero risparmio: leggi perizia e avviso prima di valutarla.

Terreno agricolo con fabbricato rurale (7 beni: fabbricato rurale di 50 mq e 6 appezzamenti ad uliveto) · 24959 m²

Località Marmorelle, Roma · Tor Bella Monaca, Roma · Tribunale di ROMA

⚠️ rischio alto 5° tentativo

Base d'asta

€ 24.883

offerta minima € 18.662

Rispetto alla zona

non confrontabile

quota, cantina o fuori zona

Affitto stimato

—

non disponibile

Offerte entro

2 nov 2026

ore 23:59 · tra 15 giorni

Prezzi e affitti di zona: nostre elaborazioni su dati Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026, zona «Colle Mattia-Fontana Candida (Via Del Casale Ciminelli)» (CC BY 4.0). Sono valori di larga massima per immobili in condizioni normali, non una stima puntuale.

Sconto e rischio sono stime automatiche (analisi AI dell'avviso e prezzi medi di zona), non perizie né consulenza. Verifica sempre perizia e avviso ufficiali prima di partecipare. Come calcoliamo sconto, affitto e rischio

Annuncio ufficiale sul Portale delle Vendite Pubbliche ↗

Come partecipare

⏰ Offerte entro lunedì 2 nov 2026, ore 23:59 — è questa la scadenza che conta, non il giorno della vendita (3 nov 2026).
💶 Cauzione: 10% del prezzo offerto, cioè almeno € 1.866 sull'offerta minima.
💻 Vendita telematica asincrona: le offerte e gli eventuali rilanci si fanno online sul portale del gestore. Gestore indicato nell'avviso: www.garavirtuale.it.
🔁 È il 5° tentativo di vendita.
📉 Se nessuno offre, il giudice può ridurre la base fino a metà (art. 591 c.p.c.): il prossimo tentativo potrebbe partire da circa € 12.442. Non è automatico e richiede mesi.

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Spazio a pagamento

Dati letti dall'avviso di vendita con l'AI: verifica sempre termini, cauzione e modalità sull'annuncio ufficiale.

Perché il rischio è ALTO?

Stato di occupazione, difformità e vincoli, dettaglio per lotto, €/m² rispetto alla zona e storia delle aste precedenti, letti dalla perizia e dall'avviso di vendita.

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⚠️ rischio alto

Astascopio riassume dati pubblici del Portale delle Vendite Pubbliche e un'analisi automatica dei documenti. Non è consulenza legale né tecnica: prima di partecipare verifica sempre gli atti.