⚠️ Rischio alto — questa asta presenta criticità rilevanti (per esempio occupazione, difformità edilizie, quote di proprietà). Lo sconto rispetto alla zona può non corrispondere a un vero risparmio: leggi perizia e avviso prima di valutarla.

Appartamento con cantina e due posti auto coperti · 233 m²

Via Icilio, 5/5, 00153 Roma RM, Italia · Trastevere · Testaccio, Roma · Tribunale di ROMA

⚠️ rischio alto 2° tentativo

Base d'asta

€ 521.600

offerta minima € 391.200

Rispetto alla zona

−64%

zona € 6.200/m²

Affitto stimato

€ 4.147 – € 6.011

al mese · rende ~11,7% l'anno

Offerte entro

4 nov 2026

ore 23:59 · tra 17 giorni

Prezzi e affitti di zona: nostre elaborazioni su dati Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026, zona «Aventino (Ripa-Via Di S.sabina)» (CC BY 4.0). Sono valori di larga massima per immobili in condizioni normali, non una stima puntuale. Il rendimento è lordo (prima di tasse, spese e periodi sfitti) e, se l'immobile è occupato, vale solo dopo averlo liberato.

Sconto e rischio sono stime automatiche (analisi AI dell'avviso e prezzi medi di zona), non perizie né consulenza. Verifica sempre perizia e avviso ufficiali prima di partecipare. Come calcoliamo sconto, affitto e rischio

Annuncio ufficiale sul Portale delle Vendite Pubbliche ↗

Come partecipare

⏰ Offerte entro mercoledì 4 nov 2026, ore 23:59 — è questa la scadenza che conta, non il giorno della vendita (5 nov 2026).
💶 Cauzione: 10% del prezzo offerto, cioè almeno € 39.120 sull'offerta minima.
💻 Vendita telematica asincrona: le offerte e gli eventuali rilanci si fanno online sul portale del gestore. Gestore indicato nell'avviso: www.astetelematiche.it.
🔁 È il 2° tentativo di vendita.
📉 Se nessuno offre, il giudice può ridurre la base fino a un quarto (art. 591 c.p.c.): il prossimo tentativo potrebbe partire da circa € 391.200. Non è automatico e richiede mesi.

🤝 Ti serve aiuto per l'offerta? [TEST] Architetto Uno (architetto) assiste chi partecipa alle aste a Roma. Contatta →

Spazio a pagamento

Dati letti dall'avviso di vendita con l'AI: verifica sempre termini, cauzione e modalità sull'annuncio ufficiale.

Perché il rischio è ALTO?

Stato di occupazione, difformità e vincoli, dettaglio per lotto, €/m² rispetto alla zona e storia delle aste precedenti, letti dalla perizia e dall'avviso di vendita.

Leggi l'analisi completa Gratis con l'accesso Google

Aste simili ancora aperte

Appartamento · 80 m²

Trastevere · Testaccio · € 403.000 · 21 gen 2027

−11%

rende ~4,3%/anno

rischio medio

Fabbricato industriale (uffici e capannone magazzino/deposito) · 1045 m²

Ostia Lido · € 529.600 · 16 dic 2026

⚠️ rischio alto

Locale commerciale (bar) · 369 m²

Axa · Casal Palocco · € 536.000 · 22 dic 2026

−13%

rende ~7,1%/anno

⚠️ rischio alto

Astascopio riassume dati pubblici del Portale delle Vendite Pubbliche e un'analisi automatica dei documenti. Non è consulenza legale né tecnica: prima di partecipare verifica sempre gli atti.